Val-de-Marne · 27 406 habitants
Distinctions de Limeil-Brévannes
Limeil-Brévannes, 27 406 habitants dans le Val-de-Marne, est une commune en plein développement au sud-est de Paris. Portée par des programmes de renouvellement urbain, elle voit son visage évoluer rapidement. Avec un revenu médian de 25 110 EUR, parmi les plus modeste à l’échelle nationale, elle s'adresse à des ménages cherchant à se rapprocher de la capitale sans en supporter les prix les plus élevés.
Deux indicateurs tirent la commune vers le haut : la santé, notée B+, et l'emploi, noté B (638e rang national). Cette double force, rare dans le sud-est parisien, témoigne d'un bassin d'activité et d'une offre de soins de bon niveau. La fibre (C) assure une connectivité correcte. Le dynamisme urbain laisse entrevoir une trajectoire d'amélioration pour les années à venir.
Les fragilités sont toutefois nombreuses. La qualité de vie (D-), les écoles (D-) et l'immobilier (D-, à 3 305 EUR/m2 pour un appartement) restent en retrait, tandis que le coût de la vie obtient un F. La sécurité, notée D (15065e rang national), traduit une délinquance enregistrée au-dessus de la moyenne, sans toutefois figurer parmi les situations les plus tendues. Limeil-Brévannes intéresse les acheteurs misant sur le potentiel d'une ville en mutation.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Limeil-Brévannes affiche un prix médian d’environ 3 305 €/m² pour un appartement, soit 14 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-5 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Limeil-Brévannes s’établit à 38,8 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Limeil-Brévannes compte 21 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 42 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Limeil-Brévannes compte 27 406 habitants. La population y est plutôt jeune (44.1 % de moins de 25 ans, 15.8 % de 65 ans et plus). 38 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Limeil-Brévannes évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui, la commune du Val-de-Marne connaît d'importants programmes de renouvellement urbain et son tissu évolue rapidement. Ce dynamisme laisse entrevoir un potentiel d'amélioration pour les ménages qui misent sur sa trajectoire.
La santé, notée B+, et l'emploi, noté B au 638e rang national, sont ses deux points forts. Cette combinaison, peu fréquente dans le sud-est parisien, traduit un bon niveau de soins et un bassin d'activité solide.
Le prix médian s'établit à 3 305 EUR/m2 pour un appartement, soit une note D-. Plus accessible que Paris, la commune attire des ménages souhaitant se rapprocher de la capitale tout en maîtrisant leur budget logement.
La sécurité est notée D, au 15065e rang national, soit une délinquance enregistrée au-dessus de la moyenne sans figurer parmi les cas les plus difficiles. Comme partout, le ressenti varie selon les quartiers et mérite une visite sur place.
Son rang sur chaque critère, en France et Val-de-Marne.