Sarthe · 5 641 habitants
Distinctions de Montval-sur-Loir
Commune nouvelle de la Sarthe installée le long du Loir, Montval-sur-Loir se distingue par un argument financier spectaculaire : avec une note immobilier A+ (#282 national) et un prix médian d'appartement d'environ 526 EUR/m2, elle figure parmi les communes les TOUT MOINS chères de France. Pour un primo-accédant ou un investisseur, c'est un point d'entrée parmi les plus bas du pays.
Ce niveau de prix exceptionnel s'accompagne d'un coût de la vie noté B, donc plutôt favorable, et d'un revenu médian de 22 730 EUR, sous la moyenne nationale. Le tableau est cohérent : un territoire abordable, accessible, mais dont le profil économique reste modeste comparé aux moyennes hexagonales.
La contrepartie se lit dans la qualité de vie, notée D-, parmi les plus faibles, et dans des notes de sécurité D- et qualité globale en retrait. L'emploi (C) et la santé (C) se situent dans une honnête moyenne, tandis que les écoles, notées C, offrent un service de proximité correct sans se démarquer.
Montval-sur-Loir s'adresse donc avant tout à ceux pour qui le budget immobilier prime : accéder à la propriété à un prix introuvable ailleurs en France. C'est un arbitrage assumé entre accessibilité financière exceptionnelle et services ou attractivité plus limités que la moyenne nationale.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Montval-sur-Loir affiche un prix médian d’environ 526 €/m² pour un appartement, soit 60 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-32,7 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Montval-sur-Loir s’établit à 47,6 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Montval-sur-Loir compte 14 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 57 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Montval-sur-Loir compte 5 641 habitants. La population y est plutôt âgée (25.1 % de moins de 25 ans, 43.7 % de 65 ans et plus). 15.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Montval-sur-Loir évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Avec environ 526 EUR/m2 pour un appartement et une note immobilier A+ (#282 national), Montval-sur-Loir est parmi les communes les moins chères de France. Le profil économique modeste du territoire explique ce niveau de prix très bas.
Oui, le coût de la vie est noté B, donc plutôt favorable. Combiné à l'immobilier A+, cela en fait un territoire très accessible financièrement, malgré un revenu médian de 22 730 EUR sous la moyenne nationale.
La qualité de vie est notée D-, parmi les plus faibles, avec une sécurité D-. C'est la contrepartie d'un territoire très abordable, dont l'attractivité et certains services restent en retrait de la moyenne nationale.
Oui, les écoles sont notées C, soit un service de proximité correct dans la moyenne nationale, sans se démarquer particulièrement. La santé et l'emploi sont également notés C.
Son rang sur chaque critère, en France et Sarthe.