Seine-Saint-Denis · 39 800 habitants
Distinctions de Neuilly-sur-Marne
Neuilly-sur-Marne, environ 39 800 habitants, s'étire le long des bords de Marne dans l'est parisien, en Seine-Saint-Denis. La commune offre des berges agréables et des espaces de détente au fil de l'eau, qui constituent l'un de ses principaux attraits. Sa qualité de vie est toutefois notée D-, reflet d'un équilibre fragile entre cadre naturel apprécié et défis urbains propres au département.
Sur le plan immobilier, le prix moyen s'établit à 3 017 EUR le mètre carré pour un appartement, avec une note D- pour l'immobilier comme pour le coût de la vie. Le revenu médian de 23 160 EUR traduit une population aux ressources modestes à moyennes. La connexion numérique constitue un point fort, avec une couverture fibre notée B+, parmi les meilleures à l’échelle nationale.
Les services présentent un profil contrasté. La santé obtient un correct B-, mais les écoles décrochent un F, point de vigilance important pour les familles. L'emploi est noté C, dans la moyenne, et la sécurité D-, soit un percentile national modéré. Le coût de la vie reste élevé du fait de la proximité parisienne, sans bénéficier du prestige des arrondissements centraux.
Neuilly-sur-Marne peut convenir aux actifs cherchant un accès à l'est parisien à un prix inférieur à Paris intra-muros, tout en profitant des loisirs des bords de Marne et d'une excellente connectivité fibre. La faiblesse de la note écoles invite cependant les familles à examiner de près l'offre scolaire avant de s'installer.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Neuilly-sur-Marne affiche un prix médian d’environ 3 017 €/m² pour un appartement, soit 9 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-9,3 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Neuilly-sur-Marne s’établit à 58,8 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Neuilly-sur-Marne compte 29 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 33 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Neuilly-sur-Marne compte 39 800 habitants. La population y est plutôt jeune (42.5 % de moins de 25 ans, 17 % de 65 ans et plus). 34.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Neuilly-sur-Marne évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Les bords de Marne sont l'atout phare de la commune, offrant berges, promenades et loisirs au fil de l'eau dans l'est parisien. La couverture fibre, notée B+, est également un point fort pour les télétravailleurs.
Le sujet mérite attention. Si la santé est notée B-, les écoles obtiennent un F, ce qui constitue un point de vigilance majeur. Les familles ont intérêt à étudier précisément l'offre scolaire locale avant de s'y installer.
Le prix moyen d'un appartement est de 3 017 EUR le mètre carré. L'immobilier et le coût de la vie sont notés D-, élevés du fait de la proximité parisienne, mais inférieurs aux prix pratiqués dans Paris intra-muros.
La sécurité est notée D-, soit un percentile national modéré. Comme souvent en Seine-Saint-Denis, la situation varie selon les quartiers, sans que la commune se distingue par une délinquance extrême.
Son rang sur chaque critère, en France et Seine-Saint-Denis.