Seine-Saint-Denis · 111 934 habitants
Distinctions de Montreuil
Aux portes est de Paris, Montreuil incarne le visage bohème de la Seine-Saint-Denis. Cette commune de 111 934 habitants attire depuis des annees artistes, familles et actifs parisiens en quete d'espace, sans rompre avec la capitale. La vie culturelle y est dense, le tissu associatif foisonnant, et l'identite locale revendiquee. Mais derriere l'image creative, la note de qualite de vie reste modeste, classee D- (rang 31 600), signe que le quotidien y est plus contraste que ne le laisse penser sa reputation.
Le marche immobilier illustre ce paradoxe. Avec un prix moyen de 5 991 EUR/m2 pour un appartement, Montreuil est l'une des communes les plus cheres de son departement, ce qui lui vaut une note de cout F et un immobilier classe F. Cette pression sur les prix, nourrie par la proximite immediate de Paris et l'arrivee du metro, exclut une partie des menages. Le revenu median, autour de 24 100 EUR, reste pourtant proche de la moyenne nationale, creusant l'ecart entre pouvoir d'achat reel et niveau des loyers.
Sur le plan des services, le bilan est nuance. La sante obtient une honorable note B et les ecoles se situent dans la moyenne avec un C (rang 643). L'emploi, en revanche, est note D- (rang 1 822), reflet d'un marche du travail local fragile malgre la proximite du bassin parisien. La fibre, classee C, offre une couverture correcte sans etre exemplaire.
Reste la question de la securite, notee F. Comme beaucoup de communes denses de petite couronne, Montreuil se situe bas dans le percentile national de delinquance, un classement a relativiser au regard de la realite tres variable selon les quartiers. Montreuil convient a ceux qui valorisent l'atmosphere creative et l'acces rapide a Paris, a condition d'accepter un cout de la vie eleve.
Le marché immobilier de Montreuil affiche un prix médian d’environ 5 991 €/m² pour un appartement, soit 80 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-5,9 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Montreuil s’établit à 85,5 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Montreuil compte 60 établissements scolaires, dont 11 lycées, avec un taux de mention au Bac de 58 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Montreuil compte 111 934 habitants. La population y est plutôt jeune (38.6 % de moins de 25 ans, 18.2 % de 65 ans et plus). 45.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Montreuil évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Avec 5 991 EUR/m2 en moyenne pour un appartement, Montreuil profite de sa proximite immediate avec Paris et de l'extension du metro. Cette demande forte explique sa note de cout et d'immobilier en F.
La securite y est notee F, soit un percentile national bas typique des communes denses de petite couronne. La situation varie cependant beaucoup d'un quartier a l'autre.
Les ecoles sont dans la moyenne (C, rang 643) et la sante est bien notee (B). L'environnement culturel est riche, mais le cout du logement pese sur le budget familial.
L'emploi local est note D- (rang 1 822), ce qui traduit un marche fragile. Beaucoup d'actifs travaillent toutefois a Paris, accessible rapidement.
Son rang sur chaque critère, en France et Seine-Saint-Denis.