Paris · 136 455 habitants
Distinctions de Paris 14e Arrondissement
Entre la gare Montparnasse, la place Denfert-Rochereau et les allées du parc Montsouris, le 14e arrondissement cultive une réputation d'arrondissement résidentiel, plus calme que ses voisins centraux. Avec 136 455 habitants, il offre un cadre de vie noté C-, honnête sans être exceptionnel pour Paris : on y vient pour habiter plus que pour faire la fête.
La grande réserve, c'est le budget. Le coût de la vie et l'immobilier décrochent tous deux la note F, et le prix de l'appartement le confirme sans détour : 9 382 EUR le m2 en moyenne, soit l'un des marchés les plus chers de France. Se loger ici suppose un apport solide ou un loyer élevé, et cette barrière reste le principal frein pour les familles comme pour les jeunes actifs.
Côté quotidien pratique, l'arrondissement tient ses promesses parisiennes. La santé obtient un A, portée par la proximité d'hôpitaux et d'une offre médicale dense, et l'emploi affiche un solide B- (705e rang national), reflet du bassin d'activité francilien et des transports qui irriguent tout le secteur via Denfert et Montparnasse.
Le point faible plus surprenant concerne les écoles, notées D+ (934e rang). Ce n'est pas catastrophique, mais cela mérite d'être anticipé par les parents, quitte à viser des établissements précis. En résumé : un arrondissement agréable, bien desservi et bien soigné, dont le prix d'entrée reste le vrai filtre.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Paris 14e Arrondissement affiche un prix médian d’environ 9 382 €/m² pour un appartement, soit 8 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-4,8 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Paris 14e Arrondissement s’établit à 84,9 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Paris 14e Arrondissement compte 60 établissements scolaires, dont 14 lycées, avec un taux de mention au Bac de 50 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Paris 14e Arrondissement compte 136 455 habitants. La population y est plutôt jeune (40.3 % de moins de 25 ans, 23.6 % de 65 ans et plus). 67.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : population stable.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Paris 14e Arrondissement évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui, très : l'immobilier et le coût de la vie sont notés F, avec un appartement à 9 382 EUR le m2 en moyenne, parmi les niveaux les plus élevés de France.
Le cadre résidentiel et la santé (note A) sont des atouts, mais les écoles ne sont notées que D+ (934e rang national), un point à vérifier avant de s'installer.
L'emploi y est bien orienté avec une note B- (705e rang national), portée par le bassin d'activité parisien et l'excellente desserte en transports.
La sécurité ressort en F sur notre baromètre, soit une délinquance relativement élevée en percentile national, un constat fréquent dans les arrondissements parisiens très fréquentés.
Son rang sur chaque critère, en France et Paris.