QuelleVilleChoisir
ClassementsCarte
  • Accueil
  • Classements
  • Carte
QuelleVilleChoisir
ClassementsCarte
  1. Accueil
  2. Pays de la Loire
  3. Mayenne
  4. Préaux

Mayenne · 158 habitants

Préaux (53) : où vivre, qualité de vie et prix

Préauxcomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
B-
Note globale
Qualité de vie
#13 096sur 34 920
SécuritéA+Écolesn/dAccès médecinC+Immobiliern/dCommerces & reston/dCoûtB

Distinctions de Préaux

  • Sécurité : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCESécurité : 1ʳᵉ commune de France
  • Sécurité : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCESécurité : top 1% des communes de France
  • Loyers : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCELoyers : top 5% des communes de France
  • Risques naturels : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCERisques naturels : top 5% des communes de France
  • Sécurité : 1ʳᵉ commune Mayenne2026#1MAYENNESécurité : 1ʳᵉ commune Mayenne

Vivre à Préaux : ce qu’il faut savoir

Préaux, commune de 158 habitants située en Mayenne, offre une bonne qualité de vie (note B-, 13 096ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B).

Ses points forts sont sécurité et risques naturels. Les aspects à surveiller concernent plutôt fibre (ftth) et performance énergétique.

Concrètement, les prix de vente détaillés n’y sont pas diffusés (donnée non disponible), le revenu médian est de 28 640 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Mayenne, le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Préaux figure notamment 1ᵉ en Mayenne pour sécurité.

Pour qui est faite Préaux ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B+
Résidence secondaire
Voir le classement →
B
Famille
Petite enfance : 74 %
Voir le classement →
B-
Étudiant
Loyer studio : 11,31 €/m²
Voir le classement →

Immobilier à Préaux

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maisonn/d
11 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
7 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
2
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Préaux

Détail →

La délinquance enregistrée à Préaux s’établit à 0,0 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance0,0 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logement0
Vols de véhicule0
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradations0

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Préaux

Détail →
n/d
Écoles
n/d
Collèges
n/d
Lycées
n/d
Mention au Bac

Aucun établissement scolaire n’est recensé à Préaux dans l’annuaire de l’Éducation nationale.

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Préaux

Préaux compte 158 habitants. La population y est plutôt jeune (39.8 % de moins de 25 ans, 16.1 % de 65 ans et plus). 33 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, peu de construction neuve.

Revenu médian28 640 €Source : Insee
+15 % vs Mayenne·+11 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1702011167201616120221552028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 40 %25–64 ans 44 %65 ans + 16 %
Logement
Propriétaires 88 %Locataires 11 %
Ménages d’une personne17 %
Ménages avec enfants50 %
Diplômés du supérieur33 %
6,2 %
Logements vacants
-0,6 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Préaux

718 mm
Précipitations / an
94 %
Espaces naturels
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)1 / 3
Aléa faible — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon3 / 3
2
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Préaux

Comment le climat de Préaux évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
16 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
0
Aujourd'hui
1
2030
3
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C0 → 3 j+3
Vagues de chaleur1 → 11 j+11
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 10 nuits×5,9
Risque de feu de forêt2 → 6 j×2,7
Sécheresse (sol sec)2 → 3 j+1
61 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Préaux

Fait-il bon vivre à Préaux ?

Préaux obtient la note B- de qualité de vie, soit la 13 096ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Préaux est-elle une ville sûre ?

Sur la sécurité, Préaux obtient la note A+ (1ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur). À nuancer : la taille de la commune influence fortement ce taux.

Combien gagne-t-on à Préaux ?

Le revenu médian des habitants de Préaux est d’environ 28 640 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Préaux (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Préaux sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Préaux

LoyersFiscalité localeRevenusSécuritéRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)Performance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population158
Code postal53340
DépartementMayenne
RégionPays de la Loire
Code INSEE53184

Classements de Préaux

Son rang sur chaque critère, en France et Mayenne.

Qualité de vieB-
#13 096 en France#123 Mayenne
CoûtB
#9 943 en France#104 Mayenne
Immobilier—
donnée non disponible
LoyersA+
#1 233 en France#46 Mayenne
Fiscalité localeD
#29 708 en France#124 Mayenne
RevenusB+
#5 405 en France#2 Mayenne
SécuritéA+
#1 en France#1 Mayenne
Risques naturelsA+
#699 en France#1 Mayenne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinC+
#18 324 en France#73 Mayenne
Petite enfanceA-
#5 413 en France#164 Mayenne
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)C-
#24 327 en France#224 Mayenne
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueD
#29 874 en France#229 Mayenne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC-
#24 203 en France#150 Mayenne
Espaces naturelsC+
#16 643 en France#141 Mayenne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC
#21 758 en France#181 Mayenne

Communes similaires Mayenne

MontenayQualité de vie B-Vimartin-sur-OrtheQualité de vie B-La CroixilleQualité de vie B-BouèreQualité de vie B-L'HuisserieQualité de vie B-La Roche-NeuvilleQualité de vie B-

Données détaillées de Préaux

Prix immobilierDétail à PréauxLoyersDétail à PréauxSécuritéDétail à PréauxÉcolesDétail à PréauxCommerces et servicesDétail à PréauxAccès aux soinsDétail à PréauxMarché de l’emploiDétail à PréauxFibreDétail à PréauxDynamisme démographiqueDétail à PréauxRésilience climatiqueDétail à Préaux

Classements & explorations

Meilleures villes MayenneClassement qualité de vieVilles les plus abordablesMayenne · classement coûtCommunes les plus sûresMayenne · sécuritéToutes les communes MayenneHub départemental

Où vivre Mayenne selon votre profil

Meilleures villes pour une familleMayenneMeilleures villes pour la retraiteMayenneMeilleures villes pour le télétravailMayenneMeilleures villes pour étudierMayenne
QuelleVilleChoisir

Données officielles françaises pour choisir où vivre, commune par commune.

Explorer

  • Meilleures villes
  • Villes abordables
  • Carte des communes

À propos

  • Méthodologie
  • Sources des données
© 2026 quellevillechoisir.com — données sous Licence Ouverte.
Préauxcomparer avec