Pyrénées-Orientales · 2 126 habitants

Théza (66) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Théza →Données mises à jour en juin 2026

C

Note globale

Qualité de vie

#20 778sur 34 920

Sécuritén/d Écolesn/d Accès médecinA+ImmobilierC-Commerces & restoB+CoûtD

Distinctions de Théza

Accès médecin : top 5% des communes de France
Performance énergétique : top 10% des communes de France

Vivre à Théza : ce qu’il faut savoir

Théza, commune de 2 126 habitants située dans les Pyrénées-Orientales, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C, 20 778ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût D).

Ses points forts sont accès médecin et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt espaces naturels et résilience climatique.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 015 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 24 200 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans les Pyrénées-Orientales, pour l’immobilier, Théza se situe 12 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Théza ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Accès médecin : 5,751 APL

Voir le classement →

C+

Famille

Petite enfance : 61 %

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Immobilier à Théza

Détail →

Le marché immobilier de Théza affiche un prix médian d’environ 2 015 €/m² pour un appartement, soit 12 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-15 %).

Prix médian appartement2 015 €/m²

-12 % vs Pyrénées-Orientales·-18 % vs France

Prix médian maison2 278 €/m²

Évolution du prix au m² (appartements)

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

13 €/m²

Loyer studio / 1-2 p.

11 €/m²

Loyer 3 pièces et +

9

Ventes d’appart. (12 m.)

19

Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Théza

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Théza (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI

Cambriolages de logement4,853

Vols de véhiculen/d

Vols dans les véhiculesn/d

Vols violents sans arme0

Vols sans violence6,115

Violences (hors famille)n/d

Violences intrafamilialesn/d

Destructions, dégradations7,996

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Théza

Détail →

Théza compte 4 établissements scolaires, dont 2 lycées.

2

Écoles

0

Collèges

2

Lycées

n/d

Mention au Bac

Taux de réussite au Bac90 %moyenne des lycées · source Éducation nationale

Lycées (2)

Lycée général et technologique agricole Garcia LorcaPublic
Lycée technologique, annexe du lycée Pablo PicassoPublic

Écoles (2)

Ecole maternelle Marcel PagnolPublic
Ecole élémentaire Marcel PagnolPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Théza

Théza compte 2 126 habitants. La population y est plutôt jeune (36.8 % de moins de 25 ans, 23.5 % de 65 ans et plus). 32.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.

Revenu médian24 200 €Source : Insee

≈ vs Pyrénées-Orientales·-6 % vs France

Taux de pauvretén/dSource : Insee

Évolution de la population

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants

Âges

– de 25 ans 37 %25–64 ans 40 %65 ans + 24 %

Logement

Propriétaires 63 %Locataires 34 %

Ménages d’une personne29 %

Ménages avec enfants28 %

Diplômés du supérieur32 %

5,1 %

Logements vacants

1,4 %

Croissance annuelle (6 ans)

1

Logements autorisés / an

construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Théza

658 mm

Précipitations / an

72 %

Espaces naturels

Risques naturels

Zone sismique3 / 5

Argiles (fissures)1 / 3

Aléa faible — s’aggrave avec les canicules

Potentiel radon1 / 3

11

Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Théza

Comment le climat de Théza évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050

20 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui

Chaleur élevé

ChaleurÉlevé

Feu de forêtÉlevé

SécheresseModéré

InondationModéré

Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050

1

Aujourd'hui

5

2030

8

2050

jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques

À quoi s’attendre d’ici 2050

Jours > 35 °C1 → 8 j×6,4

Vagues de chaleur0 → 6 j+5

Nuits chaudes (≥ 20 °C)48 → 87 nuits×1,8

Risque de feu de forêt43 → 56 j+12

Sécheresse (sol sec)24 → 26 j+2

91 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Théza

Fait-il bon vivre à Théza ?

Théza obtient la note C de qualité de vie, soit la 20 778ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Théza ?

À Théza, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 015 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Théza ?

Le revenu médian des habitants de Théza est d’environ 24 200 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Théza arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.