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Eure-et-Loir · 962 habitants

Thiron-Gardais (28) : où vivre, qualité de vie et prix

Thiron-Gardaiscomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Avis
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Mairie
  • Classements
2.1
Note globale
Qualité de vie
#33 542sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecin3.5Immobilier8.4Commerces & resto2.7Coût8.2

Distinctions de Thiron-Gardais

  • Risques naturels : top 5% des communes de France2026TOP 5%RISQUES NARisques naturels : top 5% des communes de France
  • Loyers : 1ʳᵉ commune Eure-et-Loir2026#1LOYERSLoyers : 1ʳᵉ commune Eure-et-Loir

Avis des habitants

Ce que disent les résidents de Thiron-Gardais — leur ressenti, en complément des données officielles.

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Vivre à Thiron-Gardais : ce qu’il faut savoir

Thiron-Gardais, commune de 962 habitants située en Eure-et-Loir, offre une qualité de vie parmi les plus faibles (note 2.1/10, 33 542ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est très abordable (note coût 8.2/10).

Ses points forts sont risques naturels et résilience climatique. Les aspects à surveiller concernent plutôt accès médecin et commerces & resto.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 960 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 22 490 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Eure-et-Loir, pour l’immobilier, Thiron-Gardais se situe 51 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 17 % en dessous de la médiane du département.

Pour qui est faite Thiron-Gardais ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Investisseur
Rendement & prix →

Immobilier à Thiron-Gardais

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison960 €/m²
12 €/m²/mois
Loyer studio / 1-2 p.
7 €/m²/mois
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
12
Ventes de maisons (12 m.)
15,9 %
Logements vacants
2
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).

Sécurité à Thiron-Gardais

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Thiron-Gardais (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Faits enregistrés pour 1 000 habitants par an
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradations9,7

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Thiron-Gardais

Détail →

Thiron-Gardais compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
Écoles (1)
  • Ecole primaire Les enfants de RenartPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Thiron-Gardais

Thiron-Gardais compte 962 habitants. La population y est plutôt âgée (28.5 % de moins de 25 ans, 39.4 % de 65 ans et plus). 11.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve modérée.

Revenu médian22 490 €Source : Insee
-17 % vs Eure-et-Loir·-12 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 08420111 006201697220229382028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 29 %25–64 ans 32 %65 ans + 39 %
Logement
Propriétaires 54 %Locataires 44 %
Ménages d’une personne41 %
Ménages avec enfants16 %
Diplômés du supérieur11 %
-0,6 %
Croissance annuelle (6 ans)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Thiron-Gardais

10,7 °C
Température moyenne
817 mm
Précipitations / an
92 %
Espaces naturels
99 %
Eau potable conforme
5G · 1/4 opérateurs
Couverture mobile
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Potentiel radon1 / 3
2
Arrêtés CatNat depuis 1982
inondation, sécheresse…

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Thiron-Gardais

Comment le climat de Thiron-Gardais évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
12 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur modéré
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
3
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 3 j+3
Vagues de chaleur2 → 13 j×8,8
Nuits chaudes (≥ 20 °C)1 → 6 nuits×6,3
Risque de feu de forêt2 → 5 j×3,1
Sécheresse (sol sec)0 → 1 j+1
46 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Mairie de Thiron-Gardais

Le maire de Thiron-Gardais est Amadys HENOCQ-CASTANIER, 32 ans (cadre administratif et commercial d'entreprise). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Rassemblement National.

Conseil municipal15mandat 2026–2032
Dette / habitant457 €encours OFGL
Épargne nette / hab.137 €autofinancement (OFGL)
Participation63,6 %France : 66.6 % · légis. 2024

Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).

Questions fréquentes sur Thiron-Gardais

Fait-il bon vivre à Thiron-Gardais ?

Thiron-Gardais obtient la note 2.1/10 en qualité de vie, soit la 33 542ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Thiron-Gardais ?

À Thiron-Gardais, le prix médian de l’immobilier est d’environ 960 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Thiron-Gardais ?

Le revenu médian des habitants de Thiron-Gardais est d’environ 22 490 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Thiron-Gardais (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Thiron-Gardais sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Thiron-Gardais

ImmobilierLoyersFiscalitélocaleRevenusRisquesnaturelsAccèsmédecinPetiteenfanceCommerces& restoFibre (FTTH)ClimatestivalQualitéde l'eauPerformanceénergétiqueDynamismedémographiqueEspacesnaturelsRésilienceclimatiqueFinancescommunalesTissuéconomique

En bref

Population962
Code postal28480
DépartementEure-et-Loir
RégionCentre-Val de Loire
Code INSEE28387

Classements de Thiron-Gardais

Son rang sur chaque critère, en France et Eure-et-Loir.

Qualité de vie2.1
#33 542 en France#347 Eure-et-Loir
Coût8.2
#7 200 en France#17 Eure-et-Loir
Immobilier8.4
#3 526 en France#28 Eure-et-Loir
Loyers9.3
#2 350 en France#1 Eure-et-Loir
Fiscalité locale4.4
#28 109 en France#290 Eure-et-Loir
Revenus3.1
#27 977 en France#343 Eure-et-Loir
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturels9.8
#965 en France#3 Eure-et-Loir
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecin3.5
#30 589 en France#307 Eure-et-Loir
Petite enfance6.1
#20 901 en France#219 Eure-et-Loir
Commerces & resto2.7
#9 809 en France#81 Eure-et-Loir
Fibre (FTTH)5.3
#25 036 en France#292 Eure-et-Loir
Train—
donnée non disponible
Climat estival5.3
#24 932 en France#345 Eure-et-Loir
Qualité de l'eau6.1
#10 661 en France#258 Eure-et-Loir
Performance énergétique5.9
#22 540 en France#221 Eure-et-Loir
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographique5.6
#24 533 en France#256 Eure-et-Loir
Espaces naturels6.1
#20 980 en France#264 Eure-et-Loir
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatique6.9
#13 893 en France#32 Eure-et-Loir
Finances communales6.2
#19 518 en France#228 Eure-et-Loir
Enseignement supérieur—
donnée non disponible
Tissu économique6.0
#9 948 en France#89 Eure-et-Loir

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Données détaillées de Thiron-Gardais

Prix immobilierDétail à Thiron-GardaisLoyersDétail à Thiron-GardaisSécuritéDétail à Thiron-GardaisÉcolesDétail à Thiron-GardaisCommerces et servicesDétail à Thiron-GardaisAccès aux soinsDétail à Thiron-GardaisMarché de l’emploiDétail à Thiron-GardaisFibreDétail à Thiron-GardaisDynamisme démographiqueDétail à Thiron-GardaisRésilience climatiqueDétail à Thiron-Gardais

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