Indre-et-Loire · 1 051 habitants

Villaines-les-Rochers (37) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Villaines-les-Rochers →Données mises à jour en juin 2026

C

Note globale

Qualité de vie

#21 127sur 34 920

Sécuritén/d Écolesn/d Accès médecinC+ImmobilierC+Commerces & restoB CoûtB-

Distinctions de Villaines-les-Rochers

Petite enfance : top 10% des communes de France
Fibre (FTTH) : note A

Vivre à Villaines-les-Rochers : ce qu’il faut savoir

Villaines-les-Rochers, commune de 1 051 habitants située en Indre-et-Loire, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C, 21 127ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B-).

Ses points forts sont petite enfance et fibre (ftth). Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et risques naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 413 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 25 190 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Indre-et-Loire, pour l’immobilier, Villaines-les-Rochers se situe 39 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Villaines-les-Rochers ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B

Jeune actif

32 % de moins de 25 ans

Voir le classement →

B

Étudiant

Loyer studio : 11,66 €/m²

Immobilier à Villaines-les-Rochers

Détail →

Prix médian appartementn/d

Prix médian maison1 413 €/m²

12 €/m²

Loyer studio / 1-2 p.

8 €/m²

Loyer 3 pièces et +

0

Ventes d’appart. (12 m.)

18

Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Villaines-les-Rochers

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Villaines-les-Rochers (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI

Cambriolages de logementn/d

Vols de véhiculen/d

Vols dans les véhiculesn/d

Vols violents sans arme0

Vols sans violencen/d

Violences (hors famille)n/d

Violences intrafamilialesn/d

Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Villaines-les-Rochers

Détail →

Villaines-les-Rochers compte 1 établissement scolaire.

1

Écoles

0

Collèges

0

Lycées

n/d

Mention au Bac

Écoles (1)

Ecole primaire Erik OrsennaPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Villaines-les-Rochers

Villaines-les-Rochers compte 1 051 habitants. La population y est plutôt jeune (32.3 % de moins de 25 ans, 25.5 % de 65 ans et plus). 24 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, peu de construction neuve.

Revenu médian25 190 €Source : Insee

≈ vs Indre-et-Loire·≈ vs France

Taux de pauvretén/dSource : Insee

Évolution de la population

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants

Âges

– de 25 ans 32 %25–64 ans 42 %65 ans + 26 %

Logement

Propriétaires 79 %Locataires 20 %

Ménages d’une personne33 %

Ménages avec enfants29 %

Diplômés du supérieur24 %

8,1 %

Logements vacants

-0,3 %

Croissance annuelle (6 ans)

0

Logements autorisés / an

construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Villaines-les-Rochers

11,8 °C

Température moyenne

700 mm

Précipitations / an

92 %

Espaces naturels

100 %

Eau potable conforme

Risques naturels

Zone sismique2 / 5

Argiles (fissures)2 / 3

Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules

Potentiel radon1 / 3

11

Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Villaines-les-Rochers

Comment le climat de Villaines-les-Rochers évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050

19 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui

Chaleur élevé

ChaleurModéré

Feu de forêtModéré

SécheresseFaible

InondationModéré

Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050

1

Aujourd'hui

2

2030

4

2050

jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques

À quoi s’attendre d’ici 2050

Jours > 35 °C1 → 4 j+3

Vagues de chaleur1 → 12 j+11

Nuits chaudes (≥ 20 °C)3 → 14 nuits×4,9

Risque de feu de forêt2 → 5 j×3,5

Sécheresse (sol sec)3 → 4 j+1

65 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Villaines-les-Rochers

Fait-il bon vivre à Villaines-les-Rochers ?

Villaines-les-Rochers obtient la note C de qualité de vie, soit la 21 127ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Villaines-les-Rochers ?

À Villaines-les-Rochers, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 413 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Villaines-les-Rochers ?

Le revenu médian des habitants de Villaines-les-Rochers est d’environ 25 190 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Villaines-les-Rochers arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.