Seine-Saint-Denis · 5 175 habitants
Distinctions de Coubron
En lisière de la forêt régionale de Bondy, Coubron fait figure d'exception verte en Seine-Saint-Denis. Cette commune au tissu pavillonnaire offre un cadre résidentiel calme et boisé, à rebours de l'image dense du département, et attire les familles franciliennes en quête d'un habitat individuel proche de la nature.
Le revenu médian y est élevé, à 30060 EUR, le plus haut à l'échelle nationale, reflet d'une population de propriétaires pavillonnaires aux revenus confortables. La fibre, notée B, assure une bonne connectivité, un atout pour les actifs qui télétravaillent tout en restant à distance raisonnable de Paris et de ses pôles d'emploi.
Le revers se lit dans le coût d'installation : l'immobilier obtient un D- à 3167 EUR/m2 pour un appartement, et le coût de la vie un D-, traduisant la pression foncière francilienne. La qualité de vie globale (D), la sécurité (D) et une santé notée C- complètent un tableau où le prix d'entrée reste élevé pour le secteur.
Coubron conviendra aux familles aux revenus solides cherchant un pavillon au calme, en lisière de forêt, sans quitter la région parisienne. Le prix de l'immobilier et le coût de la vie élevés sont le ticket d'entrée d'un cadre résidentiel rare en Seine-Saint-Denis, à mettre en balance avec les notes plus modestes de sécurité et de qualité de vie.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Coubron affiche un prix médian d’environ 3 167 €/m² pour un appartement, soit 5 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+29,3 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Coubron s’établit à 40,6 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Coubron compte 4 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Coubron compte 5 175 habitants. La population y est plutôt jeune (35.9 % de moins de 25 ans, 23.6 % de 65 ans et plus). 34.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Coubron évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Non, elle fait plutôt exception. Cette commune pavillonnaire en lisière de la forêt de Bondy offre un cadre résidentiel calme et boisé, loin de l'image dense du département, avec un revenu médian élevé de 30060 EUR.
Un budget conséquent : l'immobilier atteint 3167 EUR/m2 pour un appartement (note D-) et le coût de la vie est également noté D-. La pression foncière francilienne pèse sur le prix d'entrée.
Le cadre pavillonnaire en bordure de forêt séduit les familles, mais la qualité de vie globale est notée D et la sécurité D. La fibre (B) offre en revanche une bonne connectivité pour le télétravail.
Aux familles aux revenus solides souhaitant un pavillon au calme, proche de la nature, tout en restant en région parisienne. Il faut accepter un coût d'installation élevé en contrepartie de ce cadre rare en Seine-Saint-Denis.
Son rang sur chaque critère, en France et Seine-Saint-Denis.