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Loire-Atlantique · 3 409 habitants

Mauves-sur-Loire (44) : où vivre, qualité de vie et prix

Mauves-sur-Loirecomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
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Ambiance de Mauves-sur-Loire

Quelle est l’ambiance à Mauves-sur-Loire ? Sélectionnez ce qui correspond.

6.3
Note globale
Qualité de vie
#18 012sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecin7.6Immobilier3.5Commerces & resto4.0Coût2.4

Distinctions de Mauves-sur-Loire

  • Train : top 5% des communes de France2026TOP 5%TRAINTrain : top 5% des communes de France

Avis des habitants

Ce que disent les résidents de Mauves-sur-Loire — leur ressenti, en complément des données officielles.

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Vivre à Mauves-sur-Loire : ce qu’il faut savoir

Mauves-sur-Loire, commune de 3 409 habitants située en Loire-Atlantique, offre une qualité de vie dans la moyenne (note 6.3/10, 18 012ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est parmi les plus chères (note coût 2.4/10).

Ses points forts sont petite enfance et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt commerces & resto et espaces naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 818 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 29 420 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Loire-Atlantique, pour l’immobilier, Mauves-sur-Loire se situe 11 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Mauves-sur-Loire ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Expatrié
Voir le classement →
Famille
Petite enfance : 74 %
Voir le classement →

Immobilier à Mauves-sur-Loire

Détail →

Le marché immobilier de Mauves-sur-Loire affiche un prix médian d’environ 2 818 €/m² pour un appartement, soit 11 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+17,4 %).

Prix médian appartement2 818 €/m²
-11 % vs Loire-Atlantique·+15 % vs France
Prix médian maison2 456 €/m²
Évolution du prix au m² (appartements)
2 400 €20232 787 €20242 818 €20253 063 €2026

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

16 €/m²/mois
Loyer studio / 1-2 p.
11 €/m²/mois
Loyer 3 pièces et +
11
Ventes d’appart. (12 m.)
32
Ventes de maisons (12 m.)
5,1 %
Logements vacants
6
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).

Sécurité à Mauves-sur-Loire

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Mauves-sur-Loire (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Faits enregistrés pour 1 000 habitants par an
Cambriolages de logement1
Vols de véhicule0,4
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans armen/d
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamiliales0,5
Destructions, dégradations0,8

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Mauves-sur-Loire

Détail →

Mauves-sur-Loire compte 2 établissements scolaires.

2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
Écoles (2)
  • Ecole primaire privée Saint JosephPrivé
  • Ecole primaire publique Jules VernePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Mauves-sur-Loire

Mauves-sur-Loire compte 3 409 habitants. La population y est plutôt jeune (35 % de moins de 25 ans, 22.5 % de 65 ans et plus). 42.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.

Revenu médian29 420 €Source : Insee
+11 % vs Loire-Atlantique·+14 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
3 05620113 20820163 39320223 5802028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 35 %25–64 ans 43 %65 ans + 23 %
Logement
Propriétaires 79 %Locataires 20 %
Ménages d’une personne22 %
Ménages avec enfants35 %
Diplômés du supérieur42 %
0,9 %
Croissance annuelle (6 ans)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Mauves-sur-Loire

12,8 °C
Température moyenne
859 mm
Précipitations / an
83 %
Espaces naturels
99 %
Eau potable conforme
5G · 2/4 opérateurs
Couverture mobile
Risques naturels
Zone sismique3 / 5
Potentiel radon2 / 3
11
Arrêtés CatNat depuis 1982
inondation, sécheresse…

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Mauves-sur-Loire

Comment le climat de Mauves-sur-Loire évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
18 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+3
Vagues de chaleur1 → 11 j+11
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 10 nuits×6,6
Risque de feu de forêt4 → 9 j×2,5
Sécheresse (sol sec)1 → 2 j×1,5
64 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Mairie de Mauves-sur-Loire

Le maire de Mauves-sur-Loire est Emmanuel TERRIEN, 51 ans (profession libérale). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de la gauche (NFP).

Conseil municipal23mandat 2026–2032
Dette / habitant231 €encours OFGL
Épargne nette / hab.100 €autofinancement (OFGL)
Participation75,5 %France : 66.6 % · légis. 2024

Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).

Questions fréquentes sur Mauves-sur-Loire

Fait-il bon vivre à Mauves-sur-Loire ?

Mauves-sur-Loire obtient la note 6.3/10 en qualité de vie, soit la 18 012ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Mauves-sur-Loire ?

À Mauves-sur-Loire, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 818 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Mauves-sur-Loire ?

Le revenu médian des habitants de Mauves-sur-Loire est d’environ 29 420 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Mauves-sur-Loire (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Mauves-sur-Loire sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Mauves-sur-Loire

ImmobilierLoyersFiscalitélocaleRevenusRisquesnaturelsAccèsmédecinPetiteenfanceCommerces& restoFibre (FTTH)TrainClimatestivalQualitéde l'eauPerformanceénergétiqueDynamismedémographiqueEspacesnaturelsRésilienceclimatiqueFinancescommunalesTissuéconomique

En bref

Population3 409
Code postal44470
DépartementLoire-Atlantique
RégionPays de la Loire
Code INSEE44094

Classements de Mauves-sur-Loire

Son rang sur chaque critère, en France et Loire-Atlantique.

Qualité de vie6.3
#18 012 en France#133 Loire-Atlantique
Coût2.4
#33 112 en France#176 Loire-Atlantique
Immobilier3.5
#16 417 en France#163 Loire-Atlantique
Loyers3.7
#30 271 en France#159 Loire-Atlantique
Fiscalité locale5.6
#23 830 en France#143 Loire-Atlantique
Revenus8.7
#4 210 en France#22 Loire-Atlantique
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturels4.4
#28 545 en France#181 Loire-Atlantique
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecin7.6
#10 343 en France#60 Loire-Atlantique
Petite enfance8.6
#5 468 en France#116 Loire-Atlantique
Commerces & resto4.0
#4 999 en France#101 Loire-Atlantique
Fibre (FTTH)6.2
#18 448 en France#178 Loire-Atlantique
Train9.2
#1 295 en France#38 Loire-Atlantique
Climat estival6.4
#16 605 en France#133 Loire-Atlantique
Qualité de l'eau6.1
#10 562 en France#100 Loire-Atlantique
Performance énergétique8.2
#7 286 en France#85 Loire-Atlantique
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographique8.2
#7 749 en France#102 Loire-Atlantique
Espaces naturels3.7
#30 262 en France#147 Loire-Atlantique
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatique6.1
#21 203 en France#146 Loire-Atlantique
Finances communales7.2
#12 073 en France#36 Loire-Atlantique
Enseignement supérieur—
donnée non disponible
Tissu économique6.2
#4 041 en France#104 Loire-Atlantique

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Données détaillées de Mauves-sur-Loire

Prix immobilierDétail à Mauves-sur-LoireLoyersDétail à Mauves-sur-LoireSécuritéDétail à Mauves-sur-LoireÉcolesDétail à Mauves-sur-LoireCommerces et servicesDétail à Mauves-sur-LoireAccès aux soinsDétail à Mauves-sur-LoireMarché de l’emploiDétail à Mauves-sur-LoireFibreDétail à Mauves-sur-LoireDynamisme démographiqueDétail à Mauves-sur-LoireRésilience climatiqueDétail à Mauves-sur-Loire

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