Rochefort-sur-Loire (49) : qualité de vie, prix immobilier, écoles

Vivre à Rochefort-sur-Loire : ce qu’il faut savoir

Rochefort-sur-Loire, commune de 2 333 habitants située en Maine-et-Loire, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C-, 23 921ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût D).

Ses points forts sont petite enfance et accès médecin. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et risques naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 195 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 26 130 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Maine-et-Loire, pour l’immobilier, Rochefort-sur-Loire se situe 11 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Rochefort-sur-Loire ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-

Famille

Petite enfance : 75 %

Loyer studio : 12,57 €/m²

Voir le classement →

Immobilier à Rochefort-sur-Loire

Détail →

Prix médian appartementn/d

Prix médian maison2 195 €/m²

13 €/m²

Loyer studio / 1-2 p.

9 €/m²

Loyer 3 pièces et +

Ventes d’appart. (12 m.)

Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Rochefort-sur-Loire

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Rochefort-sur-Loire (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI

Cambriolages de logementn/d

Vols de véhiculen/d

Vols dans les véhiculesn/d

Vols violents sans arme0

Vols sans violence3,429

Violences (hors famille)n/d

Violences intrafamilialesn/d

Destructions, dégradations4,715

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Rochefort-sur-Loire

Détail →

Rochefort-sur-Loire compte 2 établissements scolaires.

Écoles

Collèges

Lycées

n/d

Mention au Bac

Écoles (2)

Ecole primaire privée Saint JosephPrivé
Ecole primaire publique Jean BouhierPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Rochefort-sur-Loire

Rochefort-sur-Loire compte 2 333 habitants. La population y est plutôt jeune (32.7 % de moins de 25 ans, 26.7 % de 65 ans et plus). 35.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.

Revenu médian26 130 €Source : Insee

+3 % vs Maine-et-Loire·≈ vs France

Taux de pauvretén/dSource : Insee

Évolution de la population

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants

Âges

– de 25 ans 33 %25–64 ans 41 %65 ans + 27 %

Logement

Propriétaires 80 %Locataires 19 %

Ménages d’une personne27 %

Ménages avec enfants34 %

Diplômés du supérieur35 %

8,4 %

Logements vacants

-0,1 %

Croissance annuelle (6 ans)

Logements autorisés / an

construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Rochefort-sur-Loire

12,6 °C

Température moyenne

709 mm

Précipitations / an

91 %

Espaces naturels

1 845 h

Ensoleillement / an

Risques naturels

Zone sismique2 / 5

Potentiel radon3 / 3

Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Rochefort-sur-Loire

Comment le climat de Rochefort-sur-Loire évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050

14 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui

Chaleur élevé

ChaleurModéré

Feu de forêtModéré

SécheresseFaible

InondationModéré

Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050

Aujourd'hui

2030

2050

jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques

À quoi s’attendre d’ici 2050

Jours > 35 °C1 → 5 j+4

Vagues de chaleur1 → 12 j+11

Nuits chaudes (≥ 20 °C)4 → 16 nuits×4,5

Risque de feu de forêt3 → 9 j×2,8

Sécheresse (sol sec)4 → 4 j+0

56 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Rochefort-sur-Loire

Fait-il bon vivre à Rochefort-sur-Loire ?

Rochefort-sur-Loire obtient la note C- de qualité de vie, soit la 23 921ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Rochefort-sur-Loire ?

À Rochefort-sur-Loire, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 195 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Rochefort-sur-Loire ?

Le revenu médian des habitants de Rochefort-sur-Loire est d’environ 26 130 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Rochefort-sur-Loire arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.