Val-de-Marne · 21 071 habitants
Distinctions de Saint-Mandé
Aux portes de Paris et du bois de Vincennes, Saint-Mandé (21 071 habitants) compte parmi les communes les plus prisées du Val-de-Marne. Cette ville chic du 94 séduit par sa proximité immédiate avec la capitale et son cadre de vie résidentiel soigné. Le revenu médian y atteint 41 670 euros, l'un des plus élevés de la région, signe d'une population aisée et installée.
L'éducation est un point fort majeur : Saint-Mandé décroche la note A+ et se classe 19e au niveau national pour ses écoles, un atout déterminant pour les familles. L'emploi obtient un solide A- (219e rang) et la santé un B correct. Le très haut débit, noté B-, complète une offre de services globalement satisfaisante pour le quotidien.
La contrepartie de cette attractivité, c'est le prix. Le coût de la vie est noté F et l'immobilier également : avec environ 8 517 euros le mètre carré pour un appartement, Saint-Mandé figure parmi les marchés les plus chers d'Île-de-France. La sécurité, notée D-, reflète une délinquance plutôt mesurée pour une commune aussi dense et proche de Paris, sans être un point noir.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Saint-Mandé affiche un prix médian d’environ 8 517 €/m² pour un appartement, soit 121 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-5 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Saint-Mandé s’établit à 59,8 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Saint-Mandé compte 15 établissements scolaires, dont 1 lycée, avec un taux de mention au Bac de 83 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Saint-Mandé compte 21 071 habitants. La population y est plutôt jeune (34.1 % de moins de 25 ans, 25.5 % de 65 ans et plus). 65.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Saint-Mandé évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Sa position aux portes de Paris et du bois de Vincennes, son cadre résidentiel et ses excellentes écoles en font une commune très recherchée. Le mètre carré pour un appartement avoisine 8 517 euros, parmi les plus élevés d'Île-de-France, et le coût de la vie est noté F.
Oui. Saint-Mandé obtient la meilleure note possible, A+, et se classe 19e à l'échelle nationale pour la qualité de ses établissements scolaires, ce qui en fait un choix solide pour les familles.
La commune jouxte directement la capitale et le bois de Vincennes, ce qui lui assure un accès très rapide au centre de Paris. Cette proximité explique en grande partie son attractivité et son niveau de prix.
La sécurité est notée D-, ce qui situe la commune dans un percentile national plutôt élevé. Pour une ville aussi dense et collée à Paris, le niveau de délinquance reste néanmoins contenu et n'en fait pas un point particulièrement préoccupant.
Son rang sur chaque critère, en France et Val-de-Marne.